Não more em São Paulo, Florianópolis ou em Recife este ano; o motivo é surpreendente
O ano de 2024 trouxe um novo aumento nos preços dos aluguéis residenciais no Brasil, conforme demonstrado pelo Índice FipeZap. De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado (m²) atingiu R$ 48,12, representando uma alta de 13,5%.
Essa elevação superou a inflação oficial do país, medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A comparação com os anos anteriores mostra uma desaceleração: em 2023, os aluguéis subiram 16,16%, enquanto em 2022 o aumento foi de 16,55%.
Esta pesquisa é fruto da colaboração entre a plataforma de anúncios de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), destacando as mudanças nos preços em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.
A cidade de São Paulo se mantém como a capital com o metro quadrado residencial mais caro para locação, chegando a R$ 57,59/m². Seguem Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²). Veja o top 10 das capitais mais caras:
- São Paulo: R$ 57,59/m²
- Florianópolis: R$ 54,97/m²
- Recife: R$ 54,95/m²
- São Luís: R$ 52,09/m²
- Belém: R$ 51,83/m²
- Maceió: R$ 51,51/m²
- Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
- Manaus: R$ 48,22/m²
- Brasília: R$ 46,80/m²
- Salvador: R$ 44,22/m²
Fatores que influenciaram o aumento dos aluguéis
A Fundação Getulio Vargas apontou que o mercado de locação foi impactado positivamente pelo contexto econômico. Em 2024, o Brasil registrou um recorde na criação de empregos, o que impulsionou a demanda por novos aluguéis. Além disso, a recuperação econômica do pós-pandemia continuou a influenciar o setor imobiliário.
Neste período, os imóveis de um quarto mostraram um aumento mais acentuado, com uma elevação de 15,18%, superando assim as categorias de dois (12,71%), três (12,52%) e quatro ou mais dormitórios (14,17%). Esse cenário reflete uma tendência de maior valorização desse tipo de imóvel.
O metro quadrado dos imóveis de um quarto tornou-se o mais caro, atingindo R$ 63,15. Comparativamente, imóveis de dois quartos foram anunciados a R$ 44,84 por metro quadrado, evidenciando uma diferente valorização por tipo de moradia.